Строительство и продажа фахверковых домов

Контактная информация

Описание

Привлекаю инвестиции в строительство загородных домов комфорт и бизнес класса по технологии ФАХВЕРК для постоянного проживания с последующей продажей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Бизнес-модель:
1. Покупка участка. Подготовка к строительству
2. Строительство дома с последующей продажей. Старт продаж дома начинается на этапе подготовки участка.
3. Цикл сделки: 5 – 8 месяцев

Строительство домов будет осуществляться в готовых коттеджных поселках. Самые перспективные из них:
* История парк (Всеволожский район) Стоимость участков 8-10 соток от 4,5 млн. рублей
* Зеленый остров (Всеволожский район. На границе с Курортным районом в 2-х км от Приморского шоссе) Стоимость участков 10-12 соток от 6,5 млн. рублей
* Ламполово (Приозерский район) Стоимость участков 10-12 соток от 3,5 млн. рублей
* Дворянская усадьба (Всеволожский район. На границе с Курортным районом в 3-х км от Приморского шоссе) Стоимость участков 10-12 соток от 6,5 млн. рублей

Конкурентные преимущества ФАХВЕРКОВЫХ домов:
* Энергоэффективные дома
* Панорамное остекление
* Уникальный внешний вид домов
* Быстрое/всесезонное возведение
* Статус владения таким домом
* Цена (Цена дома под ключ ДАЖЕ с участком сопостовима стоимости 2-3х комнатной квартиры)
* Высокий спрос на данные дома на рынке

В рамках данного инвестиционного предложения будем строить одноэтажный дом 120 м2 с двухскатной крышей под ключ

* Себестоимость дома под ключ включаю фундамент, равна 14 млн рублей
* Стоимость участка для строительства от 3,5-6,5 млн. рублей
* Срок строительства 3 месяца
* Срок продажи дома до 8 месяцев. Продажи начинаются с момента подготовки участка, до начала строительства.

Гарантии для инвестора:
* У нас опыт в строительстве более 10 лет
* У нас выстроена логистика с поставщиками материалов для строительства
* Имеем договоренности с агенствами недвижимости для быстрой реализации наших проектов, так как спрос превышает предложение
* Имеем договоренности с ипотечными агентствами для одобрения ипотеки нашим клиентам по максимальной низкой процентной ставке
* Мы активно ведем социальные сети, в которых показываем все этапы строительства, что вызывает больше доверия у потенциальных покупателей, и им проще принять решение о покупке
* Риски минимальные, так как все основные капиталовложения - земельный участок и дом оформляются в собственность инвестора
* Предоставляем полную фото и видео отчетность обо всех этапах работы

Пример доходности с реализации проекта:
* На реализацию проекта под ключ необходимо 18,5 млн. рублей (участок+дом)
* Минимальная продажа участка с готовым домов от 24 млн. рублей
* После реализации проекта инвестор полностью возвращает вложенные средства
* Чистая прибыль с проекта составляет минимум 6,5 млн. рублей (27%)
* Всю чистую прибыль делим между инвестором и компанией (по 13,5% = 3,25 млн. рублей)

При этом для инвестора риски МИНИМАЛЬНЫЕ, так как участок и дом будут находиться в его собственности.