ООО "Миторра"

Контактная информация

Описание

В рамках инвестиционного проекта предполагается строительство «под ключ» с целью продажи индивидуального жилого дома класса «Комфорт+» на земельном участке площадью 0.1354 га с благоустройством территории. Земельный участок находится в собственности, на данные момент ведётся проектирование объекта строительтсва.

2. Характеристика планируемого объекта строительства
Описание земельного участка, предлагаемого к освоению:
Земельный участок площадью 0.1354 га, планируемый к освоению, находится в коттеджном посёлке «Лазурные берега», д.Манушкино Ленинградской области. Участок не огороджен, выполнена планировка территории. По границе участка проходят сети магистрального газоснабжения, электроснабжения и централизованный водопровод.
Окружающая территория застроена слабо, в основном на соседних участках строительство находится на промежуточном этапе. Дорога к участку ровная, отсыпана уплотнённой асфальтовой крошкой, подъезд к участку возможен круглый год: сервисная компания коттеджного посёлка производит круглогодичный уход за территорией, в зимнее время производится чистка снега.
Земельный участок находится в 25 минутах езды на автомобиле до границы г.Санкт-Петербурга, время в пути до южной, восточной и северной части города – 40..55 минут. Выигрышное положение земельного участка позволяет использовать построенный на нём жилой дом для ежедневного проживания, как альтернативу квартире.
  
Технические характеристики объекта строительства, характерные особенности:

-    Предполагаемая площадь объекта: 150…200 м2
-    Предполагаемая этажность: 1 этаж, в части дома – 2 этажа
-    Отопление: газовый котёл, подача газа – магистральная. Отопление производится за счёт системы «тёплый пол» по всей площади здания с возможностью удалённого контроля за системой с мобильного телефона.
-    Водоснабжение: централизованное водоснабжение
-    Канализация: локальное очистное сооружение
-    Электроснабжение: централизованное, 10 кВт
-    Конструктивные особенности: фундамент свайный с монолитным ростверком, стены – газобетонные с эффективным минераловатным утеплением, кровля – скатная, деревянная, бесчердачная.

Общее описание объекта строительства:

Рассматриваемый участок предлагается к комплексной застройке «под ключ» для продажи конечному покупателю качественного, готового продукта для заселения в кратчайшие сроки. Также рассматривается возможность продажи объекта на промежуточных стадиях готовности по договорённости с покупателем.

В состав планируемой комплексной застройки входит:

-    Индивидуальный жилой дом площадью 150…200 м2, в современном стиле с эргономичными планировочными решениями.  
-    Отдельно стоящий или встроенный гараж на одно машиноместо с встроенным помещением для хранения уборочного инвентаря, оборудованное отдельным входом с улицы.
-    Оборудованный навес для стоянки автомобиля на одно машиноместо
-    Забор по периметру участка
-    Благоустройство территории