Ищу инвестора в строительство коттеджей
Характер проекта:
Пополнение оборотных средств
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Контактная информация
Город:
Санкт-Петербург
Контактное лицо:
Кирилл
Описание
Занимаюсь строительством коттеджей в Санкт-Петербурге и Лен.обл..Особенность применяемой мной схемы такова, что я строю дом под конкретный заказ, только у заказчика вместо наличных денег имеется жильё, которое для меня как (по совместительству) директора агентства недвижимости те же наличные деньги.
Я с Заказчиком заключаю договор строительства и продажу его квартиры, он вносит 10 % залога, за время строительства я нахожу покупателя на его квартиру и одновременно продаю дом Заказчику, а квартиру Заказчика -покупателю.
Весь период обычно 3-4 месяца.
Прибыль инвестора 25-40% от вложений.
Участок оформляется на Инвестора, а строительство поэтапное по финансированию, поэтому риски инвестора минимальны, т.к. даже если Заказчик откажется от Заказа, то останется Залог, а коттедж я реализую от Агентства недвижимости без особого труда (но отказов ещё не было).
Заказы по вложениям разные, бывают 2 млн, бывают и 4, но чаще всего 3 млн.руб.
Схема отработана, несколько заказов сдано, несколько в работе и много не начатых. Всё можно посмотреть.
От меня строительство, договора и проведение всей сделки в целом, от инвестора только своевременное фининсирование.
Возможно долевое участие.