Ищу инвестора в малоэтажное жилищное строительство
Размер инвестиций:
100 000 000 руб
№678723
12.04.2017
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
3 года
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-идея
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
50 %
Контактная информация
Город:
Санкт-Петербург
Контактное лицо:
Алексей
Описание
Есть земельный участок в собственности на берегу финского залива. Участок 3 га. Находится в 120 км от Санкт - Петербурга. 80 км. до границы с Финляндией. Имеет свою собственную бухту и свой песчаный пляж. Рядом развитая инфраструктура. На участке уже имеется своя скважина и есть электричество. Увеличение мощности обойдется дешевле, чем начинать все с нуля. Проведя мониторинг в данном направлении и регионе я пришёл к выводу, что пользуется спросом участки с домами до 10 млн. Рублей. Данный участок можно размежевать примерно на 20 участков. На каждом участке можно поставить по одному дому 100-150 кв.м. С последующей продажей до 10 млн. Рублей. Готовый проект можно так же использовать как базу отдыха. Но это уже другой бизнес. Продажа на мой взгляд выгоднее и быстрее окупается. Примерный расчет: Стоимость земли 50 - 60 млн. р., Стоимость постройки дома примерно 3-4 млн. р. Себестоимость одного участка с домом примерно составляет 6-7 млн. р., Продажа такого участка с домом 10 млн. р. Строительство всех домов возможно осуществить в течении года. И в течении второго года все продать. В данном регионе подобного класса, очень мало таких объектов. Данный регион очень пользуется спросом у (Санкт-Петербург, Москва). При необходимости в качестве гарантий возможно оформления данного участка на инвестора.Цель данного проекта создать строительный бизнес с рентабельностью не ниже 50 %.