Ищу инвестора для строительства коттеджного поселка

Контактная информация

Описание

Требуются инвестиции от 7 до 550 млн. рублей для строительства коттеджей с последующей реализацией в собственном коттеджном поселке. Земельный участок 8,33 га (ИЖС) в собственности прямо на берегу озера “Лемболовское” и реки “Грузинка” в 35 км от Санкт-Петербурга, в одном из самых красивых мест Ленинградской области. Единственный участок коттеджного посёлка, который имеет собственный пляж и подход к воде “Лемболовского” озера. Территория ограждена капитальным забором, размежёвана на 55 участков площадью 5,5 Га, с двумя въездными воротами (одни автоматические). Вся территория отсыпана и выровнена, установлена собственная электроподстанция, 650 кВт, есть возможность докупить. Водоснабжение от центральной скважины. Оборудована стоянка для маломерных судов. Участки в собственности более 3 лет. Место изумительно красивое, сосновый бор, удобное расположение, рядом одно из лучших СНТ Ленинградской области. Вокруг участка 40 га леса в собственности лес фонда, не подлежащих застройке и вырубке. Участок находится в 10 км от строящейся гоночной трассы “Формула 1” и 15 км от горнолыжного курорта “Игора”, что очень сильно поднимает стоимость участков в цене. Нет желания продавать просто участки, ищем инвестора для строительства коттеджей с последующей реализацией или сдачей в аренду. Задержек с реализацией не будет, т.к. таких живописных мест практически нет. Земля в собственности, нотариальное оформление, ни каких рисков. Все документы в порядке, готов выслать сканы документов, генплана и фотографии участка. Строим все своими силами, себестоимость низкая. Срок окупаемости 18 - 24 месяца, доходность проекта 50%.
Концепция сотрудничества различная:
30% наши, 70% ваши от прибыли с продажи дома
50% / 50% от прибыли с продажи дома с благоустроенным участком
70% / 30% от прибыли со сдачи в аренду коттеджа