Флипинг загородных домов, доходность от 40% годовых

Контактная информация

Описание

https://prezi.com/view/RmX51G4J5EYy92ukXdq8/?referral_token=ZvUHj9lnB3FN

Предлагаем инвестировать в флипинг (реконструкция ) загородных домов.

Все наши дома подходят под льготные ипотеки: семейную и ИТ ипотеки

Это позволяет нам быстро продавать все наши дома

Гарантии для инвестора:
- Объект недвижимости выступает залогом, что гарантирует возврат денег
- Стоимость земли постоянно растет

Кратко бизнес модель и за счет чего высокая доходность

- Покупаем загородные дома в Ленинградской области ниже рынка минимум на 50% , чаще всего покупаем дом по цене участка.  
( Любой объект можно продать с наценкой 10% в течении 1-2 месяцев , что минимизирует риски для инвестора.
- Каждый дом проверяется сертефицированным технадзором на качество постройки и выявляются все скрытые дефекты.
- Мы не тратим время на строительство крыши, cтен и фундамента, что ускоряет скорость оборачиваемости денег и увеличивает доходность, плюс мы покупая дом покупаем строительные материалы по цене 5-6 летней давности

- Как пример купили дом с участком 100 м2 за 3 200 000 рублей
Стоимость участка 3 000 000 рублей
Стоимость строительства дома на сегодня 6 000 000 рублей ( Продавец 5 лет назад заплатил за дом 2 500 000 рублей )

- Делаем улучшения дома: ремонт и обстановку мебелью и декором, что добавляет к цене 15-20 % ( на ремонт заложено в среднем от 2 до 4 месяцев)
- Подготавливаем документы под льготную ипотеку, это добавляет к цене около 20% ( на продажу заложено 2-3 месяца)

Более подробно в нашем тг канале
https://t.me/+GrTa6Zs7txkxMWIy