Инновационный формат коммерческой недвижимости
Размер инвестиций:
16 020 000 руб
№761704
18.02.2026
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
5 и более лет
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-план
Направление использования инвестиций:
Приобретение недвижимости
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Недостающие средства:
16 020 000 руб
Приобретение (% акций):
100
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
60 %
Контактная информация
Город:
Санкт-Петербург
Контактное лицо:
Дмитрий
Описание
Инновационный формат коммерческой недвижимости, представляющий собой комплекс автономных офисных пространств в стиле eco-loft на собственной территории. Проект решает актуальную потребность современного бизнеса в комфортных и функциональных рабочих пространствах.Новый формат офисных пространств объединяет:
- Автономные модульные здания
- Закрытую территорию с парковкой
- Зоны отдыха и спорта
- Террасы и BBQ-площадки
- Современное оснащение (Wi-Fi, видеонаблюдение)
Проект ориентирован на:
IT-компании и стартапы
Digital-агентства
Дизайнерские бюро
E-commerce проекты
Сервисные компании
Монтажные бригады
Основные преимущества для арендаторов:
Отсутствие ограничений по времени доступа
Стильный современный дизайн всего пространства
Своя парковочная зона
Возможность проведения мероприятий
Комфортная рабочая атмосфера
Экономические показатели
Базовая модель (покупка участка, размещение 10 модульных зданий):
• Объем инвестиций: 78,1 млн. рублей
• Ежемесячная прибыль: 1,38 млн. рублей
• Годовая доходность проекта: 21,3%
• Окупаемость проекта: 4,7 года
• Доля инвестора: 60% от прибыли
• Ежемесячная прибыль инвестора: 831 000 рублей
• Годовая доходность на вложенный капитал: 12,8%
• Срок окупаемости вложенных средств: 7,8 лет
Базовая модель (покупка участка, размещение 2 модульных зданий):
• Объем инвестиций: 16 млн. рублей
• Ежемесячная прибыль: 280 300 рублей
• Годовая доходность проекта: 21%
• Окупаемость проекта: 4,8 года
• Доля инвестора: 60% от прибыли
• Ежемесячная прибыль инвестора: 168 180 рублей
• Годовая доходность на вложенный капитал: 12,6%
• Срок окупаемости вложенных средств: 7,9 лет
Ключевые факторы привлекательности:
- Инновационный формат офисных пространств
- Универсальность формата (зависит от размера земельного участка и размера инвестиций). Можно реализовать на арендном земельном участке
- Высокая маржинальность проекта
- Быстрая окупаемость инвестиций
- Быстрый запуск площадок
- Масштабируемость модели
- Возможность создания франшизы