Инвестиции в недвижимость под 14-21% годовых по договору
Размер инвестиций:
1 000 000 руб
№732357
04.09.2023
Характер проекта:
Пополнение оборотных средств
Срок окупаемости:
менее 1 года
Форма вложений:
кредит
Степень освоения проекта:
резюме проекта
Направление использования инвестиций:
Приобретение недвижимости
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Собственные средства:
30 000 000 руб
Ранее привлеченные средства:
80 000 000 руб
Недостающие средства:
550 000 000 руб
Контактная информация
Город:
Санкт-Петербург
Контактное лицо:
Михаил
E-mail:
marketing@bridge.ru
Телефон:
+79047432030
Описание
Инвестиции в недвижимость 14-21% годовых пассивного дохода с обеспечением - в фонд "Бридж"В чем суть предложения?
Инвестиционный Фонд Бридж привлекает инвестиции под ставку 14-21% годовых и вкладывает в различные активы на рынке Санкт-Петербурга под 30-36% годовых. При этом все средства инвесторов обеспечены недвижимостью, стоимость которой превышает эти средства в 2 раза.
Минимальный порог входа - 50 000 руб.
Все сделки проходят официально по договору. Шаблоны договоров и документы компании размещены на сайте.
В каких инструментах размещен весь капитал?
65% - займы под залог недвижимости
23% - торги по банкротству
4% - срочный выкуп с дисконтом
7% - коммерческая недвижимость
1% - займы без залога
Размер портфеля (средства, которые в данный момент находятся в работе) - 465 млн рублей на декабрь 2022.
В чем заключается работа Фонда и почему риски минимальны? (но они всегда есть)
1. Привлечение заявок на займы под залог недвижимости (от партнеров и с помощью лидогенерации).
2. Скоринг - оценка, проверка недвижимости заемщика. Самая важная часть сделки. Этим у нас занимается целый отдел. Как правило, только 4% из всех заявок становятся сделками.
3. Подготовка сделки и всех договоров.
4. Управление сделкой - получение платежей от заемщиков и решение проблемных ситуаций. А такие могут возникать, если заемщик перестает платить. Но при этом инвестор все равно получает выплаты ежемесячно по договору.
Ваши временные затраты на управление капиталом
1. Сделать доверенность или самолично приехать на сделку
2. Следить за пополнением баланса банковского счета
Все остальное делаем мы.
Цифры на декабрь 2022 года:
4 года - открыто ведем деятельность и каждый год компания растет
15 сотрудников в штате
210+ выпусков на YouTube о жизни компании. Они выходят каждую неделю. И каждые 3 месяца выходит квартальный отчет.
17 млн руб. - средний доход инвесторов за квартал
19% - средняя доходность для инвесторов
190+ общее кол-во инвесторов
1000+ сделок за 4 года работы
Все остальные интересующие цифры и документы вы можете найти на нашем сайте или YouTube-канале.
Канал: www.youtube.com/c/BridgeKredit
Обращайтесь в личные сообщения или на почту.